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媒体报道

三益近期部分中标与签约项目合辑

2020/10/23

紫金智谷人工智能产业园是三益中国携手招商蛇口，在南京紫金山沿脉的黄金地段，打造的一个高端智慧科技园区。

项目以多视角景观朝向为基础，多组合产业形式为核心，旨在打造一片国际化绿色生态互动体验型AI产业园区。在强调生态景观融合的同时，更注重个性化定位与体验性办公模式。在现有办公基础上，进一步引入以中央绿轴为核心的观景交流空间，衔接并串联各办公功能，打破传统产业园模式。结合互动型布局肌理及全方位产业定位，引领时代前沿的未来互联网+人工智能新时代。

通过项目整体的量身定制，以远眺紫金山景观入手，使园区真正实现“无边界式景观体验”的美好愿景。同时利用建筑的错位形体，将空间还给城市，形成适当呼吸感。让主轴朝向紫金山打开的同时，也渗透至每一个办公组团。立面语言统一而富有变化，以相交编织及顺势渐变的手法呼应人工智能之理念。符合自身创新定位的同时，为周边地区注入崭新的活力。

项目类型 ∣ 产业园

项目地点 ∣ 南京市栖霞区马群街道

用地面积 ∣ 42260.67㎡

建筑面积 ∣ 69567.65㎡

主持建筑师 ∣ 俞潇潇，张伟伟

设计团队 ∣ 胡哲雨、胡楠、李洋扬、王赢、张仲宏、王硕、项文威、孙竹影、林鸿伟（实习）

技术支持 ∣ 王晓红、赵斌

华泾镇位于上海市徐汇区，徐汇区政府制定本区城市管理精细化工作三年行动计划，通过“美丽街区”、“美丽小区（家园）”、“美丽城区”的创建，努力创建风貌区、滨江、徐家汇三个示范标杆区域，华泾镇将以提高公共生活品质为目标，以生态为特色，以活力街区为核心，创建生态宜居新华泾。

本次设计任务包含了三个方面内容：1、华泾镇商业中心街区进行改造升级，以满足华泾未来的发展需求；2、华发路街道品质提升，拓展街道服务功能；3、华泾路街道景观风貌提升优化。

华泾镇商业中心街区用地面积为26458平方米，总建筑面积为68182平方米，其中地上部分40101平方米，地下部分28081平方米；华发路风貌提升设计范围为华发路（龙吴路—长华路）段，总长约1公里；华泾路风貌提升范围为华泾路（华欣家园—老沪闵路）段，总长约2.6公里。

目前该项目已中标，设计工作正有序展开。

项目类型 ∣ 城市更新

项目地点 ∣ 上海市徐汇区华泾镇

主持建筑师 ∣ 贾正阳、曹大卫

设计团队 ∣ 蒙明慧、王俊、游登阳、于佳玉、冯若倩、吕家俊、王莹

项目位于淮安市淮阴区，地处长江三角洲地区。项目规划在原有国际自行车文化城的建筑基础上，改造为淮阴区档案馆。项目地上建筑面积约1.5万平方米，主要功能包括对外服务、展厅、档案库房、业务与技术用房、办公及其他。

设计将巧妙利用原有建筑的灵动流线形体，对内部功能进行重新组织和划分，使其既满足了档案库房对安全方面的需求，又保证办公人员及来访查档或参展的人员流线不发生交叉，打造出独树一帜、别具一格的区级档案馆。

项目类型 ∣ 城市更新

项目地点 ∣ 江苏省淮安市淮阴区

用地面积 ∣ 14890㎡

建筑面积 ∣ 14890㎡

主持建筑师 ∣ 卢晓刚、郑彦、李卫

设计团队 ∣ 彭冬华、赵学科、赵玮、熊竟峰、徐炜栋、冯娟娟、陈星、沈沛杉

技术支持 | 王晓红、赵斌

项目位于上海市徐汇区，北邻罗秀路，距离15号线罗秀路地铁仅300米，未来区域将迎来新的发展机遇。

本项目充分挖掘地块价值，旨在打造区域最活力24H社区项目，其中融合了商业、办公、公寓等多种业态，提供全时段社区服务；同时提供最生态垂直公园，入口设置了对公众开放的口袋公园以及主题屋顶公园；项目的建成将成为激活片区最燃活力点，通过对沿街立面及内部空间进行升级，达到提升城市形象，激活片区活力的最终目的。

项目类型 ∣ 城市更新

项目地点 ∣ 上海市徐汇区

用地面积 ∣ 10535㎡

建筑面积 ∣ 50800㎡

主持建筑师 ∣ 蒋涵、许斯力

设计团队 ∣ 王坤、杨登、李肖枫、曹安、钟宝宽、陈涛、孙常远、刘思豪

技术支持 ∣ 王晓红、胡文晓

尚街LOFT项目位于上海市长宁区长宁路与华阳路交叉路口，地处核心繁华街区，最早原为上海第五织布厂，2010年改造成为商业并更名“尚街LOFT•长宁会馆”并沿用至今。场地内原有建筑4幢，主要为商业及经济型酒店。由于运营需要，现需对建筑外立面及景观进行二次升级改造，改造后主要业态为商业及办公，致力于打造区域高水平商办创意园区。

方案基本保留原有建筑结构，主立面采用大面积玻璃面使其更加整体、通透，并强化入口仪式感，侧立面则延续原有建筑开窗的序列；东侧靠原有三层旅馆加建一栋二层沿街商业，以提升整条街的整体氛围，打造一个动感时尚的智慧生活街区。立面设计从总体上追求和谐，以错落有致、虚实相间的建筑体量创造出精致稳重的建筑气质；景观设计上抽取建筑外立面线性语言线条，将抽象的建筑语言线条延伸至景观空间形成构造线，根据需求梳理广场流线及绿化休憩空间，将整体线性语言与流线、绿化休憩空间整合。

项目类型 ∣ 城市更新

项目地点 ∣ 上海市长宁区

用地面积 ∣ 11616.6㎡

建筑面积 ∣ 14228㎡

主持建筑师 ∣ 卢晓刚、李卫

设计团队 ∣ 龙军林、宁福康、王粲、郑志诚

技术支持 ∣ 王晓红、赵斌

项目位于上海市长宁区愚园路历史文化风貌街区，紧靠江苏路地铁站，公共及车行交通便利。项目将以“城市会客厅”形式，通过形态更新、功能升级、资源融合以及记忆延续，打造个性化的时尚网红直播空间，实现公益再现与文化再造 。

设计通过高质量的红砖立面、通透的转角立面窗户、城市共享主题花园以及人性化屋顶露台助力其成为愚园路区域的网红直播文化交流中心。希望今后有更多历史建筑的价值和潜力能被重新检视。

项目类型 ∣ 城市更新

项目地点 ∣ 上海市长宁区

用地面积 ∣ 365㎡

建筑面积 ∣ 567㎡

主持建筑师 ∣ 贾正阳、王莹

设计团队 ∣ 游登阳、吕家俊、王俊、高伯豪、曹大卫、冯若倩、蒙明慧、于佳玉

技术支持 ∣ 张敏

上海虹桥商务区网红城项目位于上海市嘉定区江桥北板块，项目主要业态为商业，并设置一定面积的公共租赁住房，丰富的下沉广场打造双首层的体验及感受，未来地下一层还将打造上海首个大型的海鲜集市，并致力于打造上海首个大型沉浸式新型服务型商业。

项目充分挖掘基地潜质，涵盖区域社区服务、特色美食集聚、梦幻童话世界、青年时尚空间四大基本功能，同时打造生态购物场所、都市演绎空间、新潮婚庆体验等一系列特色空间，未来将成为江桥北板块乃至全上海的特色网红购物生活体验中心。建筑立面设计以“海上之船”为母题，以粗细变幻的横向线条做为整体元素，贯穿整个项目，各体量间高低穿插，虚实结合营造丰富的空间体验。

项目类型 ∣ 商业主题综合体

项目地点 ∣ 上海市嘉定区

用地面积 ∣ 52201.52㎡

建筑面积 ∣ 150838.83㎡

主持建筑师 ∣ 蒋文俊

设计团队 ∣ 吕宗儒、刘恒林、吴文轩

九江新旅文化旅游城项目位于九江老城浔阳片区，白水湖西侧，浔阳江南侧。御湖之盛景，揽江之美色。项目定位为主题IP乐园商业综合体，在为城市旧城区的发展注入活力的同时，也将打造九江城市商业文旅的“黄金地带”。

内部交通空间是主题游乐MALL的特色，同时也是整个项目的极大亮点，通过二层直接抵达五层的飞天梯，将商业人流从二层的购物中心中央广场直接带入五层的主题商业购物空间。顾客在整个乘坐飞天梯穿越楼层的过程中，将途径三层和四层的室内主题乐园，观赏到各类不同类型的游乐项目，每个顾客都沉浸在游乐氛围中，过山车在眼前呼啸而过，坐在大摆锤上的人们在刺激的尖叫，刚刚体验过的人们露出激动开心的笑容，这些场景都让来到这里的顾客真正体会到沉浸式游乐购物的体验。商业动线和游乐动线有密不可分的视觉联系，但并不交叉，既实现了甲方对于一票制乐园的诉求，也能让顾客在项目中有多元化的体验。

项目类型 ∣ 商业乐园综合体

项目地点 ∣ 江西省九江市

用地面积 ∣ 31940.26㎡

建筑面积 ∣ 71189.77㎡

主持建筑师 ∣ 黄湖

设计团队 ∣ 乔凯峰、廖芸绣、全今兰、叶绿野、王梦迪、苏遵霖、崔依博、常帅波、翟攀峰、方佳伟

济宁万象汇位于济宁市东部的国家级高新区内蓼河新城的核心区位。项目包含3500平方米影院、4500-5000平方米的地下超市，以及北侧的吟龙湾商业街（由华润整体运营）。建筑总高度为23.6米，地上四层，地下一层。

项目商业内部设环形动线，局部设置通高空间引入特色室内主题街区，营造富有活力的商业空间。动线及公区的形态和尺度采取类室外街区的模式，营造出轻松、愉悦、生态的购物环境。用地临北侧嘉达路为主要展示界面，沿嘉达路设置的连续景观带串联并整合了整个建筑的前场空间，东连主入口广场，西接蓼河景观带，营造出多层次的外部空间和商业氛围。

项目充分表达对运河文化的尊重，建筑形体起源于运河之水，采用连续（灵动线条）与非连续（交错的体块）手法塑造抽象的形体，与西侧蓼河遥相呼应。建筑以简洁、挺拔的体量，加以横向线条的有机流转，配合精致的细节设计，强调建筑灵动简约的整体形象。同时配合建筑高度及局部的悬挑，给人们的视觉带来的冲击，塑造出该区域有特色的建筑。

项目类型 ∣ 商业综合体

项目地点 ∣ 山东省济宁市高新区

用地面积 ∣ 36858㎡

建筑面积 ∣ 100385㎡

主持建筑师 ∣ 喻琨、房志腾

设计团队 ∣ 廖雪松、韩诗雨、刘涛、李娜、郭炳浩、金子惟